화성시 동탄구가 규제지역으로 지정된 이후 인근 북오산으로 주택 수요가 이동하는 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 동탄의 상승세가 주춤한 반면, 북오산 일대는 가격 상승폭을 확대하며 활기를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 규제 시행 직후인 7월 1주 차부터 3주 차까지 동탄구 아파트 평균 매매가격은 1.64% 상승에 그쳤다. 같은 기간 오산시 내삼미동과 외삼미동 등 북오산 지역은 평균 매매가격이 약 3.77% 오르며 뚜렷한 상승세를 기록했다. 주요 단지별 거래가도 신고가를 경신하는 사례가 이어지고 있다. 오산시 수청동의 한 단지는 전용 84㎡가 직전 거래 대비 3,000만 원 오른 7억 1,000만 원에 거래됐다. 내삼미동의 또 다른 단지 역시 지난달 대비 약 12.8% 상승한 6억 원에 거래되며 단기간 가격 변동을 보여줬다. 이런 상황속에 분양중인 ‘북오산자이 드포레’에 대한 관심도 이어지고 있다. 경기도 오산시 내삼미동(내삼미2구역 A2블록) 일원에 들어서는 해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구 규모의 대단지로 조성된다.